Zachęcamy do obejrzenia filmu prezentującego nieruchomość. Luksusowa działka nad Jeziorem Kierskim Małym - pierwsza linia brzegowa!
Zapraszam do zakupu niepowtarzalnej działki, położonej w pierwszej linii brzegowej Jeziora Kierskiego Małego, przy ulicy Krętej 13 w Kiekrzu. To jedyna taka oferta na rynku - skierowana dla osób ceniących bliskość natury, a jednocześnie chcących pozostać w zasięgu miasta.
Działka o powierzchni 3 942 m2 w cenie 3 490 000 zł. Istnieje możliwość podziału i zakupienia połowy działki - ok 2 tys. m2 w cenie 1 900 000 zł.
Pełne uzbrojenie w media (prąd, woda, kanalizacja, gaz).
Ekskluzywna lokalizacja
działka z widokiem na jezioro i dostępem do linii brzegowej
ok. 25 min samochodem do centrum Poznania
dojazd: droga asfaltowa
przystanek autobusowy - ok. 400 m
Stacja kolejowa Kiekrz - ok. 1 km
Ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem K-11MN
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Wysokość budynków: maksymalnie 2 kondygnacje, z czego druga kondygnacja powinna być poddaszem użytkowym lub nieużytkowym pod dachem stromym.
Maksymalna wysokość zabudowy: 8,00 m.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: nie mniej niż 25% powierzchni działki.
Maksymalna intensywność zabudowy: 20%.
Obowiązuje zakaz afiszów reklamowych.
Sytuowanie zabudowy powinno być wyznaczane przy użyciu linii nieprzekraczalnych lub obowiązujących, szczególnie wzdłuż dróg.
Możliwa realizacja garaży, budynków gospodarczych i gospodarczo-technicznych.
Dopuszcza się drobne usługi i drobny handel (UD) jako funkcję uzupełniającą.
Obowiązek zapewnienia co najmniej 1 miejsca postojowego na jedną autonomiczną jednostkę mieszkaniową.
Dopuszczalne typy dachów:
Dach dwuspadowy symetryczny (typologia "d")
Dach dwuspadowy z naczółkami, symetryczny (typologia "dn").
Kolorystyka budynków powinna być zgodna z określonymi w MPZP dominującymi i uzupełniającymi kolorami elewacji oraz dachów.
Teren leży w obrębie obszaru specjalnej ochrony ptaków Natura 2000, co oznacza konieczność uwzględnienia związanych z tym ograniczeń.
Ustalenia MPZP dla terenu oznaczonego symbolem K-RP4
Zabudowa zakazana - obowiązuje całkowity zakaz zabudowy, w tym również zabudowy siedliskowej.
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: minimum 85%.
Zakaz zabudowy - dotyczy wszystkich rodzajów budynków, w tym również budowli techniczno-produkcyjnych.
Zakaz grodzenia terenów - nie można stawiać ogrodzeń wokół działek.
Zakaz afiszów reklamowych.
Dopuszczone wewnętrzne drogi dojazdowe do pól uprawnych - jedynie drogi nieutwardzone.
Ograniczenia dla działalności produkcyjnej - wszelkie działania na terenie K-RP4 muszą minimalizować uciążliwości dla środowiska przyrodniczego.
Lokalizacja w obszarze chronionym - teren K-RP4 znajduje się w rejonie postulowanym do objęcia Mrowińskim Obszarem Chronionego Krajobrazu.
Tak unikatowa nieruchomość trafia na rynek niezwykle rzadko. Oferta skierowana jest dla najbardziej wymagających klientów, poszukujących wyjątkowego miejsca pod budowę domu jednorodzinnego.
