Opis nieruchomości
Działka ewidencyjna nr 1707, położona w Murowanej Goślinie, stanowi nieruchomość gruntową przeznaczoną do sprzedaży.
Powierzchnia działki wynosi 13 344 m², (ok 250m długości oraz 50m szerokości) co zapewnia możliwość zagospodarowania terenu pod inwestycje o charakterze gospodarczym.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona jest symbolem 2P i przeznaczona pod zabudowę produkcyjną, składową, magazynową oraz obiekty i instalacje przemysłowe.
Miejscowy Plan:
Na terenie ustala się:
1. lokalizację obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz budowli i instalacji przemysłowych, z dopuszczeniem zachowania, przebudowy i rozbudowy istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych (o wysokości do 10 m i do 2 kondygnacji nadziemnych) oraz zachowania i przebudowy istniejących budynków mieszkalnych wielorodzinnych;
2. dopuszczenie lokalizacji stacji paliw, budynków biurowych, wystawienniczych i gospodarczych, garaży podziemnych i nadziemnych, kondygnacji podziemnych (pod warunkiem braku negatywnego wpływu na środowisko gruntowo-wodne), urządzeń budowlanych, sieci infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych, miejsc postojowych, dojazdów i dojść, stacji transformatorowych oraz ekranów akustycznych;
3. maksymalną powierzchnię sprzedaży w jednym budynku i na jednej działce budowlanej - 1000 m²;
4. minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 1000 m², z dopuszczeniem 50 m² dla działek przeznaczonych pod infrastrukturę techniczną;
5. dopuszczenie wydzielania dojść i dojazdów;
6. maksymalną powierzchnię zabudowy - 80% powierzchni działki budowlanej;
7. intensywność zabudowy w przedziale od 0,2 do 4,0;
8. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 20% powierzchni działki budowlanej;
9. nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, z dopuszczeniem zachowania i przebudowy istniejących budynków poza tymi liniami oraz lokalizacji jednej portierni lub stróżówki o powierzchni do 25 m²;
10. maksymalną wysokość zabudowy:
a) budynków - 20 m,
b) portierni, stróżówek i obiektów infrastruktury technicznej - 5 m,
c) urządzeń technologicznych, budowli i instalacji przemysłowych - do 75 m, jeżeli wynika to z potrzeb technologicznych;
11. dowolną geometrię dachów;
12. w strefach zieleni izolacyjnej obowiązek wprowadzenia nasadzeń zieleni (gatunki rodzime), z dopuszczeniem lokalizacji dojazdów, dojść oraz infrastruktury technicznej;
13. zapewnienie dostępu do dróg publicznych bezpośrednio lub poprzez drogi wewnętrzne.
