Opis nieruchomości
Kupujący nie płaci prowizji
Zachęcam do obejrzenia filmu pokazującego nieruchomość
Na sprzedaż świetnie zlokalizowane, jasne mieszkanie z fantastycznym, przestronnym układem. To mieszkanie zdecydowanie polecam dla niewielkiej rodziny, pary, singla lub na zakup inwestycyjny (sąsiedztwo kampusu UAM = pewny, dochodowy wynajem).
Mieszkanie znajduje się w nowoczesnym bloku z 2014 roku na zamkniętym, kameralnym osiedlu otoczonym zielenią. Do mieszkania przynależy miejsce w hali garażowej.
Fantastyczna lokalizacja!
Z okna salonu roztacza się widok na Rezerwat Żurawiniec. Z drugiej strony, tuż za pasem drzew, znajduje się kampus UAM Morasko. Jednocześnie nie tracimy dostępności komunikacyjnej (15 minut spacerem na pętlę PST - os. Sobieskiego). Przy osiedlu stają 3 autobusy (bezpośrednie połączenie z AWF, Uniwersytetem Przyrodniczym i Uniwersytetem Medycznym). Na osiedle dojeżdża autobus nocny.
Bezpośrednie połączenia także na: Dworzec Główny, Stadion Miejski, Rondo Rataje
Otoczenie
W pobliżu, na os. Batorego znajdziemy wszystkie podstawowe usługi (małe centrum handlowe), restauracje, boiska, a nawet pływalnię. Tereny wokół kampusu UAM Morasko i Rezerwat Żurawiniec to świetne miejsce do aktywności i kontaktu z naturą.
Mieszkanie jest starannie wykończone. Całe podstawowe wyposażenie jest w cenie. Bez wkładu finansowego i do wejścia!
Opis lokalu
Mieszkanie o powierzchni 48,3 m2 składa się z:
• dużego pokoju dziennego
• ustawnej sypialni
• oddzielnej, jasnej kuchni
• łazienki
• przedpokoju
• balkonu (wyjście z salonu)
Sąsiedztwo
Spokojne i bezproblemowe. Budynkiem i wspólnotą zarządza firma zewnętrzna.
Parking
Właściciele posiadają także miejsce parkingowe w podziemnej hali garażowej (zakup za 40.000 zł). Nie ma problemów z wynajęciem przynależnego miejsca - stabilny miesięczny dochód. Przy osiedlu znajduje się parking też parking naziemny.
Układ mieszkania: 2 pokoje z oddzielną jasną kuchnią i balkonem
Piętro: 4/4 (z windą)
Ogrzewanie: cieplik miejski
Wystawa okien: północ i południe
Czynsz do wspólnoty: 840 zł
W bliskiej odległości znajdziemy:
• kampus UAM Morasko - 500 m
• market (Aldi)- 400 m
• lekarz rodzinny - 350 m
• apteka - 1000 m
• pływalnia - 800 m
• pizzeria - 600 m
• las miejski - 100 m
• Rezerwat Żurawiniec - 800 m
• boisko Orlik - 200 m
• szkoła podstawowa nr 67 - 800 m
• przedszkole - 700 m
Komunikacja:
- linie tramwajowe (PST): 2, 12, 14, 16, 42
- linie autobusowe: 174, 191, 198, 348
- linie nocne: 201, 202, 218
- 5 minut pieszo na kampus UAM Morasko
- 25 minut drogi na Dworzec Główny
Dlaczego warto?
• bardzo udany układ przestrzenny
• piękne tereny wokół (Rezerwat Żurawieniec, Rezerwat Morasko)
• kameralne, ogrodzone osiedle
• nowe budownictwo (wyższy wzrost wartości)
• wysokie dochody z najmu (5 minut do kampusu UAM Morasko)
• mieszkanie w pełni wyposażone, do wejścia
Forma własności
Pełna własność z czystą księgą wieczystą.
Cena ofertowa: 599.000 zł + 40.000 zł (miejsce parkingowe) - wszystko do negocjacji!
Zapraszam na prezentację!
Informacja dla pośredników - współpracujemy przy każdej ofercie
